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不動産ショック③ 

ガーン 2008/05/18(Sun) 不動産ショック②の続きです。


 どうして弁済金額が多くなるの? 

蛍 再生計画に定める返済額とは....

① 住宅ローン以外の債務総額が3000万円以下の場合、その5分の1(ただし、その額が100万円未満の場合は100万円、300万円以上の場合は300万円)。同債務総額が3000万円以上5000万円以下の場合、10分の1。1000万だと5分の1の200万になります。
②保有資産【不動産、自動車(申立時の評価額) 、預貯金 、退職金8分の1相当額等】の合計金額です。これを清算価値といいます。
(※ゴソコンの場合は不動産と車です)
①、②のうち多いほうの金額が最低弁済額となります。

①の金額が200万円であっても、②の金額が1000万円であれば、最低弁済額は1000万円となります。
これを清算価値保障といいます。
破産の場合は保有資産を処分することになりますが、個人再生の場合、処分は必要はありません。

借金が5分の1になるだけではないのです。
分かっていただけたでしょうか?


○○不動産より、会社、携帯へひんぱんに電話がくるようになりました。
(迷惑でした......不動産以外の話もゴジャゴジャ.....話が長かった)

○○不動産
「ゴソコンさんの手元に700万ぐらい残るように頑張ってみるよ」
「旗たててみるよ」
「近所の人が検討してくれるみたいよ」
「自分が買って、家を建てて貸してもいいな」
「今度○○ハウスに設計書を作ってもらうよ」
「○○ハウスは今日休みだったよ」
「○○ハウスが土地が狭いんで、駐車スペース2台難しいって言っているよ」
「○○ハウスに駐車スペース2台で設計書頑張って作ってもらっているよ」

毎日、○○不動産からの電話にうんざりしていたころ、弁護士さんから電話がありました。

 「あの土地、売るの難しいようですね」 


やっぱりか....................不動産ショック④につづく


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[ 2008/06/09 23:00 ] 不動産ショック | TB(0) | CM(2)

>メルモルンさん
応援ありがとうございます。
ハムちゃん動画はhttp://jp.youtube.com/user/gosohamu
でどうぞ(^^)
[ 2008/06/11 18:31 ] [ 編集 ]

ゴソコンさん、こんばんは☆

何やら難しいですけど、
早く家が売れるといいですね!!!

ハムちゃんの動画はどこかな???
エムちゃんも応援凸
[ 2008/06/10 21:56 ] [ 編集 ]

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